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好消息︱佛山公积金新政:缴足一年方可申请公积金贷款

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公信君近日了解到,《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》已完成修订,将于2017年1月20日正式实施。



市民要注意,新《办法》有两方面调整,一是缴存住房公积金满1年方可申请公积金贷款;二是贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的,贷款利率调整为同期商业贷款利率。


不足额缴存公积金 利率将调整

新《办法》修订后,取消了“连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过15万元”的规定。也就是说,市民至少连续缴存住房公积金满一年方可申请住房公积金贷款。累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下,贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。


新政还强调,贷款期间借款人须按照住房公积金制度的规定,继续缴存住房公积金。如果贷款期间连续九个月或累计二十四个月不按时足额缴存住房公积金的,贷款利率调整为同期商业贷款利率。

按照中国人民银行的最新规定,住房公积金贷款基准利率五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%;而住房商业贷款基准利率五年以下(含五年)为4.75%,五年以上为4.9%。

新政影响佛山本地刚需

“总体来说,公积金新政影响并不大。一方面,有数据表明,现在用公积金购房的比例在20%~30%,这个比例不是特别高;另外一方面,现在房子总价较高,夫妻二人最多可贷款80万元,并不能完全覆盖房贷总金额,如果组合贷的话不能享受商业贷款的折扣,所以不少人会选择商贷。”合富辉煌佛山分公司市场研究部总监曹绍林表示,这次政策调整对佛山本地刚需置业影响较大,这批人里面有不少人相对依赖公积金。



事实上,在2015年3月以前,佛山的政策就是公积金缴够一年方可申请贷款,现在只是又重新回到原来的政策。



采写:小杨

配图:网络

编辑:sai

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