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公积金贷款注意这几点!买房前不宜提取公积金


  随着房价的上涨,贷款买房成为不少购房者的首要选择,公积金贷款更是备受购房者的青睐,公积金贷款利率较低,那在申请公积金贷款中需要注意哪些事项呢?



公积金贷款注意事项

  1.申请贷款前不要动用公积金

  如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

  2.准备好贷款资料

  公积金贷款手续复杂,为了节省贷款审批时间,同时保障顺利获贷,贷前借款人应按要求准备好贷款资料,如果自己不清楚需要准备哪些资料,可到当地公积金管理中心咨询。

  3.不要遗失借款合同和借据

  申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。

  4.了解清楚贷款要求

  公积金贷款不是人人都能申请的,只有按时足额缴存公积金满一定期限,且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。

  5.公积金贷款额度不够怎么办

  这种情况下借款人可以考虑组合贷款,即商业贷款加公积金贷款的贷款方式。

  公积金提取步骤

  住房公积金不买房还可以提取,所以住房公积金就相当于存钱了,那住房公积金怎么自提呢?提取住房公积金需要哪些手续和步骤呢?

1.证明

  单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实,符合条件的职工持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请。

2.审核

  管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核,并在三日内给予单位明确答复。

3.盖章

  对于符合部分提取条件的,管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息,在已办理住房公积金提取字样的印章。

4.提取

  管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户。

 




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